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Objekt-Nr.:	GS-610 Exposé anfordern  >>
Ort / Region:	26736 Krummhörn-Greetsiel "Ferienhof am Siel"
Objekt:	Reihenendhaus
Grundstück:	anteilig
Wohnfläche:	ca. 58 m²
Nutzfläche:
Baujahr:	1975
Kaufpreis: *	65.000,--
Beschreibung:	Das Reihenendhaus wurde in den 70er Jahren gebaut und befindet sich auf dem ruhig gelegenen Reiter- und Ferienhof am Siel. Das Ferienhaus ist komplett möbliert und ausgestattet und wurde im Jahre 2004 komplett renoviert.
Aufteilung / Ausstattung: Das Ferienhaus ist zweistöckig und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, die Küche und ein kombiniertes Ess- und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Zum Ferienhaus zählen ebenfalls ein kleiner Vorgarten, eine Terrasse in Südlage in der Größe von ca. 20 m². Die Küche wurde Anfang 2004 erneuert und verfügt über Heißluftherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und -trockner. Die unteren Räumlichkeiten sind komplett verfliest. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein großer Teppich ausgelegt. Die obigen Schlafräume sind mit Laminatfußböden ausgelegt und verfügen zum einen über ein Doppelbett und zum anderen über zwei Einzelbetten. Jeder Raum hat Nachtschränke und einen Kleiderschrank.
Sonstiges: Die Heizungsanlage ist relativ neu und wird mit Nachtstrom (günstigerer Tarif) betrieben. Zum Fernsehempfang wurde eine neue Digital-Sat-Anlage eingebaut und ermöglicht damit den Empfang unendlicher Programme. Zum Verkaufsobjekt zählt ebenfalls ein Gartenhaus in unmittelbarer Nähe, in dem Fahrräder, Gartenmöbel etc. aufbewahrt werden. Da zur Ferienanlage eine Reithalle sowie eine Außenanlage für's Springreiten zählt, finden Reitsportfreunde hier ideale Bedingungen ihrem Hobby nachzugehen. Über den vor Ort ansässigen Reitsportverein können Reitstunden gebucht bzw. Pferde ausgeliehen werden. Auf der Ferienanlage befindet sich ebenfalls ein Spielplatz, eine Gaststätte mit Restaurant sowie eine Tennishalle. Trotz dieser vielseitigen Angebote bleibt es im Ferienhaus immer angenehm ruhig. Zur Ferienanlage zählen insgesamt 41 Reihenhäuser in vier Zeilen a' 10 Häuser. Die Verwaltung der Ferienanlage erfolgt über einen ehrenamtlichen Verwalter, der sich um alle Verwaltungsarbeiten kümmert und somit jeden einzelnen Eigentümer entlastet. Müll-, Wasser-, Kanalisationsgebühren etc. werden zentral abgerechnet und am Jahresende umgelegt. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Ferienanlage von einem Hausmeister betreut wird, der sich täglich um alle anfallenden Arbeiten kümmert und jedem Eigentümer mit Rat und Tat zur Seite steht. Für auswärtig Wohnende bedeutet dies, dass der Hausmeister bereits vor Ihrer Anreise die Wohnung beheizt und den Garten gepflegt hat oder auch andere Sonderwünsche erfüllt. Da das Objekt von der derzeitigen Besitzern nur an Feriengäste vermietet wurde, konnten dieses Mieteinnahmen zwischen 5.000,00 und 7.000,00 EUR jährlich erwirtschaften.
Lage: Das Ferienhaus liegt direkt am sogenannten "Alten Siel". Bis zum Bootssteg sind es von der Außenhaustür nur knapp 10 Meter. Es bestehen damit ideale Möglichkeiten zum Angeln und. Bootfahren. Da das historische Fischerdorf Greetsiel mit seinen Krabbenkuttern in den Sommermonaten sehr gut besucht ist, ist es sicherlich kein Nachteil, in 1,5 km Entfernung dem Trubel ein wenig entkommen zu können und somit die Ruhe auf der Ferienanlage zu genießen. Für die Freunde der Natur ist es sicherlich ein Vergnügen, mit den zur Verfügung stehenden Fahrrädern Fahrradtouren direkt am Deich oder ins Umland zu unternehmen.

* zzgl. 5,95% Maklercourtage incl. MwSt. Die Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Abweichungen übernehmen wir nicht. Bei direkten Vertragsverhandlungen mit dem Verkäufer sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Ihnen das Objekt nachgewiesen haben. Entsprechendes gilt auch, wenn Sie unser Angebot an Dritte weiter geben. Bei event. geplanten baulichen Veränderungen oder Nutzungsänderungen durch den Erwerber raten wir grundsätzlich zu einer Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf vorbehalten.