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Objekt-Nr.:	EMD-497 Exposé anfordern  >>
Ort / Region:	26723 Emden-Twixlum
Objekt:	Wohn- / Gästehaus
Grundstück:	1.260 m² in direkter Kanallage
Wohnfläche:	412 m²
Nutzfläche:	100 m²
Kaufpreis: *	165.000,--
Beschreibung:	Haus mit viel Platz und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten (Pension, FeWos, Studentenwohnheim, Gaststätte etc.)
Ausstattung: Keller: Heizungsraum (neue Gasheizung für das EG.), Lagerraum 1 und 2, WC´s Damen und Herren EG: Gewerbefläche mit großem Gewerberaum, Clubraum, Küche, Damen und Herren WC, Flur, Saal (Parkett). OG: (neue Gasheizung für OG und DG) Wohnzimmer mit Esszimmer (Parkett), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche (mit Einbauküche), Lager, Flur, Bad/WC, Gäste WC, Wintergarten mit großer Terrasse. DG: 2 Separate Wohnungen mit Balkensicht und jeweils zwei eigene Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Große Veluxfenster (z.T. mit elektr. Rollläden) garantieren einen tollen Ausblick auf´s Wasser.
Lage: Tolle Lage direkt am Twixlumer Tief (Südlage), ideal für Bootjefahrer
Sonstiges: OG und DG total renoviertneue Gasheizungen, neue Gas- und Wasserleitungen

* zzgl. 5,95% Maklercourtage incl. MwSt. Die Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Abweichungen übernehmen wir nicht. Bei direkten Vertragsverhandlungen mit dem Verkäufer sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Ihnen das Objekt nachgewiesen haben. Entsprechendes gilt auch, wenn Sie unser Angebot an Dritte weiter geben. Bei event. geplanten baulichen Veränderungen oder Nutzungsänderungen durch den Erwerber raten wir grundsätzlich zu einer Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf vorbehalten.